有誰知道想找一家評估公司對大片苗木進行價格評估，那收費標準是多少？

許昌泰達價格評估事務所依據國家發展改革委員會、財政部關于發布《資產評估收費管理辦法》林業評估公司資質要求標準的通知（發改價格【2009】2914號）精神林業評估公司資質要求標準，為林業評估公司資質要求標準了規范評估服務收費林業評估公司資質要求標準，特制訂本收費標準林業評估公司資質要求標準，

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2022年全國林業調查規劃設計資質申報細則

林業調查規劃設計資質等級分為甲級、乙級、丙級和丁級。甲級資質分為甲A級、甲B級兩個檔次。資質證書由中國林業工程建設協會核發，并加蓋中國林業工程建設協會印章。林業資質，林業職稱。

新辦林業調查規劃設計資質只能辦丙級，丁級僅限基層單位申報

一、丙級林業調查規劃設計單位應當同時具備以下條件：

（一）注冊資金不低于50萬元（事業單位除外）。

（二）有固定的辦公場所和必要的專業設備。

（三）林業專業技術人員不少于10人，其中具有中級以上專業技術職稱且從事林業調查規劃設計工作3年以上的相關技術人員不少于50%，聘用專職退休專業技術人員不多于10%

規劃設計業務方面：

（一）、在有關司局的指導下，承擔編制全國性、流域性、跨地區的林業發展規劃，林業產業規劃，自然保護區及野生動植物保護、森林公署建設規劃，全國山區、沙區及林業綜合開發規劃及有關專題調研、論證，并負責規劃實施的檢查和技術管理工作。

（二）、承擔國家大中型森林資源保護工程、荒漠化治理工程、退耕還林工程、生態林建設工程、商品林建設工程等的規劃設計、工程監理、質量檢查、竣工驗收及效益評估工作。

（三）、承擔外資貸款、援款、中外合資林業項目（資源環境保護及營造林部分）的建議書、可研報告編制并負責項目技術咨詢及技術管理工作。

（四）、承擔報局審批的林業工程建設項目（資源環境保護和營造林工程部分）的咨詢評估工作。

二、乙級林業調查規劃設計單位應當同時具備以下條件：

（一）從事林業調查規劃設計業務應不少于5年。

（二）注冊資金不低于150萬元（事業單位除外）。

（三）有固定的辦公場所和必要的專業設備。

（四）專職從事林業調查規劃設計業務的技術人員不少于15人，相關技術人員不少于80%，其中具有高級專業技術職稱人員不少于30%，聘用專職退休專業技術人員不多于10%。

（五）近5年內主持或獨立承擔下列5個類別以上的林業調查規劃設計業務。

1.森林資源規劃設計調查；

2.省級林業生態建設工程檢查驗收；

3.森林分類區劃界定；

4.林業數表編制；

5.野生動物或者野生植物調查監測；

6.濕地資源或者荒漠化（沙化、石漠化）土地調查監測；

7.占用征收林地可行性報告編制；

8.國家或者省級重點林業生態建設工程實施方案編制；

林木資產評估

森林的補償應該是林地分離的，集體土地的補償就按照當地集體土地征地補償標準進行補償，也可以進行土地價值評估。對于林木，如果有林權證的話，看林權證。如果沒有，那就看劃歸國有林場管轄時，對林木產權如何認定的，劃歸的時候應該有相關的協議、 *** 文件或是當時就應該對村民進行補償。如果沒有，那就得由國有林場與村民協商補償分配，這不是評估公司該做的。評估公司就對這片林木進行價值評估，具體補償款給誰，那是征地方與被征地方協商的事情。產權問題應由征地方確定，他征地，難道不搞清楚這地上資產是誰的？讓征地方給評估公司出具產權情況說明，評估公司對產權問題在評估報告中提示披露就行了。權屬問題是法律問題，是相關 *** 或法律部門才能認定的，評估公司沒這個資格來認定。

根據本次林木的評估的情況，估計林地被征用后是要全部砍伐的，首先得由林業部門出具林木鑒定報告，確定樹種、樹齡、蓄積量、出材率等。評估公司根據蓄積量、出材率，分別計算各樹種木材量，根據木材等級，運用市場法根據市場價值進行評估。對未成材的林木，根據林木的樹齡用成本法進行評估。

中價評估機構營業執照沒有林木評估內容,可以做林木評估嗎?

不可以。在林權評估需要的資質就是資產評估資質、更好是證券從業資格的評估機構的、評估委托書的內容包括、評估目的、評估對象與范圍、評估基準日、評估時間等。單獨一個營業執照是不能完成這些評估。

資產評估中對于林場中的樹木應該怎樣評估

森林是我國重要的經濟資源之一，森林資產有其特殊性，森林資產評估是資產評估重要而特殊的領域。通過森林資源資產評估，可以明確森林資產產權，了解森林經營效果，防止森林資產流失和資源無效損耗，推動森林資產的合理流動和優化配置，達到森林資源可持續利用、生態環境良性循環和社會持續穩定發展的目標。

近年來，國內眾多研究機構和學者對森林資源資產評估的程序、 *** 等進行了廣泛研究。其中林木資產評估按林分樹齡的不同，采取的評估 *** 也不同。本文選擇黑龍江省某農場以確定林木資產的入賬價值為評估目的，評估落葉松人工林資產的事例，向讀者作一介紹。

該農場處在中溫帶大陸季風氣候區，具有溫和半濕潤特點，春季易干旱，夏季較濕潤，冬季寒冷，四季分明，冬長夏短。場域內地形復雜，受其影響，熱量和降水分布差異較大，年平均氣溫2.7℃，呈由南向北漸低態勢。7月份最熱，月平均氣溫20.9℃，1月份最冷，月平均氣溫-18.8℃。全場≥16℃活動積溫平均為2377.2℃，由南向北遞減，年度間變化幅度為2038.9℃～2678.7℃，無霜期平均為118天，年平均日照時數2477.3小時。主要土壤為森林棕壤及暗棕壤土，黑土層厚，因粒結構好，有利于林木的生長。農場交通便利，主要公路貫穿境內。

農場林業用地面積31269公頃，有林地面積18858公頃，疏林地91公頃，灌木地面積256公頃，未成林造林地面積2565公頃，苗圃6公頃，無林地面積9492公頃。

一、對被評估小班的核實

首先，以該場提供的人工林林相圖為抽樣總體，以95%的可靠性，布設一定數量的樣地進行實地調查，要求總體蓄積量抽樣精度達到90%以上，核對其境界線是否正確。然后，在林相圖上直接量算核查各類土地和林木類型的面積，主要地類的抽樣精度要求達到95%以上。采用典型選樣的 *** 分別林地及林木類型、林齡等因子，根據本次評估目的、林分結構等因素，抽出5%小班進行核查。對抽中小班的各項按規定必須進行核查的因子進行實地調查，規定每個小班中80%的核查項目誤差不超出允許值，對核查項目誤差超出允許值的，予以調整。檢查結果表明，該場所提供的401個被評估小班的調查因子資料是準確的，可以作為評估之用。

二、技術經濟指標的確定

根據當地調查、收集的資料進行綜合分析，采用以下經濟指標（成本、費用均為現值，價格為現價）：

（一）營林成本：①造林成本：整地費450元/公頃，苗木費675元/公頃、栽植費1125元/公頃，合計造林成本為2250元/公頃。②幼林撫育成本：1～3年撫育費150元/公頃，4～5年撫育費45元/公頃。③管護成本：管護費30元/公頃，護林防火費3元/公頃，未考慮其他管護成本。

（二）木材銷售有關成本費用：①調查設計費：6元/立方米。②采伐成本：80元/立方米。③運輸成本（場內平均運距）：35元/立方米。④銷售成本：5元/立方米。⑤育林基金：原木25元/立方米；小徑木15元/立方米。

（三）商品材銷售價格（主伐期）。根據《黑龍江省林業廳鋸切用原木價格表（中準價格）》，確定以下材種在主伐期的銷售價格：落葉松為630元/立方米。

（四）商品材出材率。商品材出材率是假定主伐小班皆伐后經過實際造材所得到的實際出材率，已扣除了因木材缺陷、采伐、集材及運輸等所造成的損耗。商品材綜合出材率為85%.

（五）齡組劃分與主伐年齡、主伐期。

幼齡林 1～20年

中齡林 21～30年

近熟林 31～40年

成、過熟林 41年以上

主伐期 40年

（六）經營利潤率及投資收益率；①經營利潤率10%；②投資收益率4%.

三、評估 *** 及評估說明

根據國家國有資產管理局和原林業部1996年12月頒布的《森林資源資產評估技術規范（試行）》規定，不同齡組分別采用不同的評估 *** 進行評估。本案例中，幼齡林采用重置成本法，中齡林、近熟林采用收獲現值法，成熟林、過熟林采用市場價倒算法。

（一）林地價格及林地使用權價格的計算

由立地類型與立地等級及地力指數的關系，確定被評估小班各立地類型的立地等級。本次評估根據該場提供的自然經濟條件，包括土壤、水分、海拔、坡度等因子，將該場作為一個評估單位進行計算，取其均值（主伐期單位面積蓄積取200立方米/公頃）。

用收益現值法計算林地價格與林地使用權價格：

單位面積林地價格=主伐期單位面積蓄積×商品材出材率×（商品材價格-育林基金及維簡費-調查費-采運費-銷售費）÷？眼（1+投資收益率） 主伐期〕

=200×0.85×（630-25-6-115-5）÷（1+4%） 40=16961（元/公頃）。

林地使用權價格=該立地等級的單位面積林地×投資收益率

=16961×0.04=678.44（元/公頃。年），

（二）林木價格的計算

1.幼齡林林木基準價格的計算。對于幼齡林林木基準價格采用重置成本法，重置成本法是按現時工價及生產水平，重新營造一塊與被評估林木資產相類似的林分所需的成本費用，作為被評估林木資產評估價值的 *** 。其計算公式為：

第1年林木重置價格=（造林成本+幼林撫育成本+管護成本+林地使用權價格）×（1+利潤率）。

以后各年林木重置價格=上一年林木重置價格+（該年幼林撫育成本或撫育間伐成本+管護成本+林地使用權價格）×（1+利潤率）。

經上述計算，得出該場的林木基準價格為：

2.中齡林和近熟林林木基準價格的計算。中齡林和近熟林林木基準價格采用收獲現值法。收獲現值法是利用收獲表預測被評估林木資產在主伐時純收益的折現值，扣除評估后到主伐期間所支出的營林生產成本折現值的差額，作為林木資產評估價值的 *** 。

用收獲現值法計算林木價格的公式為：

第i年林木價格=〔單位面積蓄積×商品材出材率×（商品材價格-育林基金及維簡費-調查費-采運費-銷售費）-（主伐期-i）×（管護成本+林地使用權價格）×（1+利潤率）÷（1+投資收益率）〕÷（1+投資收益率） （主伐期-i）。

例如：28林齡的落葉松的基準價格=〔200×0.85×（630-25-6-115）-（40-28）×（33+678.44）×（1+10%）〕÷（1+4%） （40-28）=42250.21（元/公頃）。

3.林木價格修正系數的確定。考慮各項因子對森林生長影響，對被評估小班進行系數調整，計算公式：

各被評估小班的修正系數=小班單位面積蓄積÷小班林齡對應的平均面積蓄積。

為求各年的修正系數，需確定各年齡的平均蓄積量。

考慮到當地的林木資源條件，取主伐期時的單位面積蓄積為200，小班各林齡對應的平均面積蓄積按7%的遞減率考慮。

例如：28林齡的落葉松的平均面積蓄積為200÷（1+7%） （40-28）=88.80（立方米/公頃）。

由于本次評估時未考慮間伐成本，故對于被評估小班單位面積蓄積大于200且修正系數大于1.5的林木，修正系數更大允許：200/小班林齡對應的平均面積蓄積。

例如：31林班46小班的28林齡的落葉松，蓄積量為85立方米，面積為1公頃，單位面積為85，則修正系數為85÷88.80=0.96.

4.森林經營風險率的確定。林木在生長經營中，受自然災害（如野火、水災、旱災等）影響而造成的損失是不可控制的。因此，要考慮森林經營中因受自然災害影響引起的風險，根據以往資料，確定森林經營風險率為3%.

5.幼齡林、中齡林和近熟林林木評估價格的計算。幼齡林、中齡林和近熟林林木評估價格=幼齡林、中齡林和近熟林林木基準價格×修正系數×（1+森林經營風險率）。

6.成、過熟林林木評估價格的計算。成熟林及過熟林評估采用市場價倒算法，市場價倒算法是用被評估林木采伐后取得木材的市場銷售總收入，扣除木材經營所消耗的成本及應得的利潤后，剩余部分作為林木資產評估價值。其計算公式為：

E=W-C-F.

E———林木資產評估值；W———銷售總收入；C———木材經營成本（包括采運成本、銷售費用、管理費用、財務費用及有關稅費）；F———木材經營合理利潤。

根據《黑龍江省林業廳鋸切用原木價格表（中準價格）》，取成熟及過熟林齡落葉松為780元/立方米。

用市場價倒算法計算價格=〔780-（25+115+5）-780×0.1〕×0.85

=473.45（元/立方米）。

四、評估結果與分析

采用上述 *** 得出各小班的評估結果匯總如下：

根據上表按單位面積評估平均單價進行分析，幼林齡階段單位面積評估值偏低，原因是在低齡階段的林木的蓄積量較小，林木評估值較低。按單位蓄積量評估值進行分析，三個齡段的單位蓄積量評估平均單價為329元/立方米、453元/立方米、473元/立方米。按三種 *** 得出的評估結果比較接近。

本文只以人工林落葉松為例進行探討，未考慮抵押、擔保等特殊評估目的對評估價值的影響。

礦業權評估機構需要具備什么條件？

《礦業權評估管理辦法（試行）》（國土資發〔2008〕174號）第十八條規定林業評估公司資質要求標準：從事礦業權評估的機構須同時具備如下條件林業評估公司資質要求標準：

（1）經工商行政管理機關登記的合伙制或公司制的中介機構；

（2）合伙制中介機構中執業礦業權評估師不得少于3名林業評估公司資質要求標準，合伙人中執業礦業權評估師不得少于2名；

公司制中介機構中執業礦業權評估師不得少于4名，出資人中執業礦業權評估師不得少于3名；

（3）中介機構專職從業人員中應當有采礦、選冶、地質、經濟、法律專業人員。專業人員應當有中級以上職稱或本科以上學歷。

符合上述條件的中介機構申報登記礦業權評估資質，由中國礦業權評估師協會核準并公示無異議后，辦理登記手續，取得礦業權評估資質。