工程驗收需要哪些專項驗收?例如規劃、消防還有什么

規劃驗線

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? 驗收條件

工程所在場地達到“三通一平”條件，建設單位委托有資質測繪機構放線，并出具《建設工程測量成果報告書》。

? 驗收程序

建設單位在施工前向規劃行政主管部門提交填寫完整的《建設工程驗線申請表》(附《建設工程測量成果報告書》)，規劃監督檢查人員在施工現場進行查驗，獲得許可后，方能進行后續施工。

規劃驗收

▼ 驗收條件

建設工程主體和外立面完成，建設單位委托有資質測繪機構測繪，并出具《建設工程竣工測量成果報告書》，室外道路、管網、園林綠化已完成。

▼ 驗收程序

1）建設單位或者個人按照建設工程規劃許可證證件批準的內容，全面完成各項建設和環境建設之后，填寫《建設工程規劃驗收申報表》，按規定向規劃行政主管部門申請規劃驗收。

2）規劃監督檢查人員在施工現場進行查驗，經驗收合格的，規劃行政主管部門在規劃許可證件附件上簽章。

電梯驗收

▼ 驗收條件

電梯安裝、改造、重大維修完畢并經施工單位自檢合格。

▼ 驗收程序

1）電梯使用單位持核準的開工報告和有關資料向檢驗機構提出驗收申請檢驗。電梯檢驗檢測機構應當自接到檢驗申請之日起10個工作日內安排檢驗。

2）電梯安裝、改造完畢并經檢驗合格后，由安全監察機構辦理注冊登記手續，發給電梯安全檢驗合格標志。

消防驗收

▼ 驗收條件

室內防火分區(含封堵)、防火(卷簾)門、消火栓、噴淋(氣體)滅火、消防指示燈、消防報警、電氣等系統完成聯動調試，室外幕墻防火構造、庭院環形路、室外接合器等完成，并自檢合格。建設單位委托有資質消防檢測機構檢測，并出具消防檢測報告書。

▼ 驗收程序

1）建設單位申請消防驗收應當提供下列材料：

A. 建設工程消防驗收申報表;

B. 工程竣工驗收報告;

C. 消防產品質量合格證明文件;

D. 有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業標準的證明文件、出廠合格證;

E. 消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件;

F. 施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件;

G. 其他依法需要提供的材料。

2）當地公安消防機構進行現場消防驗收，驗收合格的，出具消防認可文件。

人防驗收

▼ 驗收條件

地下人防工程已完成通風、燈具、人防門安裝，并自檢合格，如：人防工程室外口及 “三防設備”不具備條件，可出具緩建證明及暫不安裝證明。

▼ 驗收程序

建設單位組織竣工驗收，提前7天書面通知當地人防工程質量監督機構或人民防空主管部門參與監督，驗收合格后15天內向工程所在地的縣級以上人民防空主管部門備案。

室內環境驗收

▼ 驗收條件

1）室內裝飾完成設計內容，建設單位委托有資質環境檢測機構，并簽訂合同;

2）民用建筑工程室內環境中游離甲醛、苯、氨、總揮發性有機化合物(TVOC)濃度檢測時，對采用集中空調的民用建筑工程，應在空調正常運轉的條件下進行;對采用自然通風的民用建筑工程，檢測應在對外門窗關閉1h后進行;

3）民用建筑工程室內環境中氡濃度檢測時，對采用集中空調的民用建筑工程，應在空調正常運轉的條件下進行;對采用自然通風的民用建筑工程，檢測應在對外門窗關24h后進行。

▼ 驗收程序

建設單位委托有資質環境檢測機構現場檢測，并出具《室內環境污染物濃度檢測報告》。

建筑節能驗收

▼ 驗收條件

1）承包單位已完成施工合同內容，且各分部工程驗收合格。

2）外窗氣密性現場實體檢測應在監理(建設)人員見證下取樣，委托有資質的檢測機構實施。

3）采暖、通風與空調、配電與照明工程安裝完成后，應進行系統節能性能的檢測，且應有建設單位委托具有相應檢測資質的檢測機構檢測并出具檢測報告。

▼ 驗收程序

1）民用建筑工程竣工驗收前，建設單位應組織設計、施工、監理單位對節能工程進行專項驗收，并對驗收結果負責，提前3天通知市墻革節能辦到場監督。

2）驗收合格后10個工作日內辦理備案，備案時建設單位需提交下列材料：

A. 《民用建筑節能備案表》;

B. 民用建筑節能專項驗收報告;

C. 新型墻體材料專項基金繳納憑證;

D. 新型墻體材料認定證書復印件。

無障礙設施驗收

▼ 驗收條件

完成設計圖紙無障礙設施內容，并自檢合格。

▼ 驗收程序

新建、擴建和改建建設項目的建設單位在組織建設工程竣工驗收時，應當同時對無障礙設施進行驗收。未按規定進行驗收或者驗收不合格的，建設行政主管部門不得辦理竣工驗收備案手續。

供電驗收

▼ 驗收條件

施工、供貨單位按照供電企業審核受送電裝置設計圖紙內容完成，并自檢合格;簽訂《供電用電合同》。

燃氣驗收

▼ 驗收條件

施工、供貨單位按照供燃氣設計圖紙內容完成，并自檢合格;簽訂《供氣用氣合同》。

供水驗收

▼ 驗收條件

經批準的中水設施已聯合調試、運轉正常，生產給水系統管道已安裝完成，并已沖洗和消毒;建設單位委托有資質水樣檢測部門取樣檢驗，并出具《水質檢測報告》;簽訂《供水用水合同》。

防雷驗收

▼ 驗收條件

接地、屋面、幕墻、金屬門窗避雷系統完成設計內容，并自檢合格;建設單位委托相應資質的防雷檢測單位出具的檢測報告。

▼ 驗收程序

1）防雷裝置竣工驗收應當提交以下材料：

A.《防雷裝置竣工驗收申請書》;

B.《防雷裝置設計核準書》;

C. 防雷工程專業施工單位和人員的資質證和資格證書;

D. 由省、自治區、直轄市氣象主管機構認定防雷裝置檢測資質的檢測機構出具的《防雷裝置檢測報告》;

E. 防雷裝置竣工圖等技術資料;

F. 防雷產品出廠合格證、安裝記錄和由國家認可防雷產品測試機構出具的測試報告。

2）許可機構辦結有關驗收手續，防雷裝置經驗收合格的，頒發《防雷裝置驗收合格證》。

工程檔案預驗收

▼ 驗收條件

承包單位已完成圖紙和施工合同內容，且各分部工程驗收合格，按照暫行辦法要求工程資料(含竣工圖)準確、完整。

▼ 驗收程序

1）建設單位、監理單位、總包單位按照歸檔分工分別編制《基建文件卷》、《監理文件卷》及《施工文件卷》，各分包單位編制各自合同范圍內工程內容的《施工文件卷》，提交總包單位匯總;其中：竣工圖由總包單位繪制，或建設單位另行委托其他單位完成;

2）建設單位匯總各單位資料，形成初步《建設工程竣工檔案》，在組織工程竣工驗收前，提請城建檔案館對工程檔案進行預驗收，并出具《建設工程竣工檔案預驗收意見》。

房屋建設工程中專項驗收包括什么？

房屋建設工程中專項驗收包括檔案驗收，分戶驗收，節能驗收，安全驗收，竣工驗收，人防驗收（如有，大多為異地人防），規劃驗收，消防檢測及消防驗收，防雷驗收，綠化驗收，環保驗收，市政驗收，室內空氣檢測，電梯專項檢測等。

房屋驗收由參建主體（設計單位、勘察單位、建設單位、監理單位、施工單位）驗收，質量安全監督站監督驗收程序的合法性。單位工程竣工驗收前，人防、消防、建筑節能、規劃、氣象、環保等應進行專項驗收。然后是單位工程竣工驗收，由建設單位主持，參加驗收單位有建設行政主管部門及上述參加驗收單位，最后質量安全監督站出具驗收報告。

拓展資料

一、規劃驗收

1、驗收條件

建設工程主體和外立面完成，建設單位委托有資質測繪機構測繪，并出具《建設工程竣工測量成果報告書》，室外道路、管網、園林綠化已完成。

2、驗收程序

1）建設單位或者個人按照建設工程規劃許可證證件批準的內容，全面完成各項建設和環境建設之后，填寫《建設工程規劃驗收申報表》，按規定向規劃行政主管部門申請規劃驗收。

2）規劃監督檢查人員在施工現場進行查驗，經驗收合格的，規劃行政主管部門在規劃許可證件附件上簽章。

二、電梯驗收

1、驗收條件

電梯安裝、改造、重大維修完畢并經施工單位自檢合格。

2、 驗收程序

1）電梯使用單位持核準的開工報告和有關資料向檢驗機構提出驗收申請檢驗。電梯檢驗檢測機構應當自接到檢驗申請之日起10個工作日內安排檢驗。

2）電梯安裝、改造完畢并經檢驗合格后，由安全監察機構辦理注冊登記手續，發給電梯安全檢驗合格標志。

三、消防驗收

1、驗收條件

室內防火分區（含封堵）、防火（卷簾）門、消火栓、噴淋（氣體）滅火、消防指示燈、消防報警、電氣等系統完成聯動調試，室外幕墻防火構造、庭院環形路、室外接合器等完成，并自檢合格。建設單位委托有資質消防檢測機構檢測，并出具消防檢測報告書。

2、驗收程序

1）建設單位申請消防驗收應當提供下列材料：

A. 建設工程消防驗收申報表；

B. 工程竣工驗收報告；

C. 消防產品質量合格證明文件；

D. 有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業標準的證明文件、出廠合格證；

E. 消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件；

F. 施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件；

G. 其他依法需要提供的材料。

2）當地公安消防機構進行現場消防驗收，驗收合格的，出具消防認可文件。

五、人防驗收

1、驗收條件

地下人防工程已完成通風、燈具、人防門安裝，并自檢合格，如：人防工程室外口及 ' 三防設備 ' 不具備條件，可出具緩建證明及暫不安裝證明。

2、驗收程序

建設單位組織竣工驗收，提前7天書面通知當地人防工程質量監督機構或人民防空主管部門參與監督，驗收合格后15天內向工程所在地的縣級以上人民防空主管部門備案。

六、室內環境驗收

1、驗收條件

1）室內裝飾完成設計內容，建設單位委托有資質環境檢測機構，并簽定合同；

2）民用建筑工程室內環境中游離甲醛、苯、氨、總揮發性有機化合物（TVOC）濃度檢測時，對采用集中空調的民用建筑工程，應在空調正常運轉的條件下進行；對采用自然通風的民用建筑工程，檢測應在對外門窗關閉1h后進行；點擊？工程資料免費下載

3）民用建筑工程室內環境中氡濃度檢測時，對采用集中空調的民用建筑工程，應在空調正常運轉的條件下進行；對采用自然通風的民用建筑工程，檢測應在對外門窗關24h后進行。

2、驗收程序

建設單位委托有資質環境檢測機構現場檢測，并出具《室內環境污染物濃度檢測報告》。

七、規劃驗線

1、驗收條件

工程所在場地達到“三通一平”條件，建設單位委托有資質測繪機構放線，并出具《建設工程測量成果報告書》。

2、驗收程序

建設單位在施工前向規劃行政主管部門提交填寫完整的《建設工程驗線申請表》（附《建設工程測量成果報告書》），規劃監督檢查人員在施工現場進行查驗，獲得許可后，方能進行后續施工。

八、建筑節能驗收

1、驗收條件

1）承包單位已完成施工合同內容，且各分部工程驗收合格。

2）外窗氣密性現場實體檢測應在監理（建設）人員見證下取樣，委托有資質的檢測機構實施。

3）采暖、通風與空調、配電與照明工程安裝完成后，應進行系統節能性能的檢測，且應有建設單位委托具有相應檢測資質的檢測機構檢測并出具檢測報告。

2、驗收程序

1）民用建筑工程竣工驗收前，建設單位應組織設計、施工、監理單位對節能工程進行專項驗收，并對驗收結果負責，提前3天通知市墻革節能辦到場監督。

2）驗收合格后10個工作日內辦理備案，備案時建設單位需提交下列材料：

A. 《民用建筑節能備案表》；

B. 民用建筑節能專項驗收報告；

C. 新型墻體材料專項基金繳納憑證；

D. 新型墻體材料認定證書復印件。

九、無障礙設施驗收

1、 驗收條件

完成設計圖紙無障礙設施內容，并自檢合格。

2、驗收程序

新建、擴建和改建建設項目的建設單位在組織建設工程竣工驗收時，應當同時對無障礙設施進行驗收。未按規定進行驗收或者驗收不合格的，建設行政主管部門不得辦理竣工驗收備案手續。

十、供電驗收

1、驗收條件

施工、供貨單位按照供電企業審核受送電裝置設計圖紙內容完成，并自檢合格；簽定《供電用電合同》。

十一、燃氣驗收

1、驗收條件

施工、供貨單位按照供燃氣設計圖紙內容完成，并自檢合格；簽定《供氣用氣合同》。

十二、供水驗收

1、 驗收條件

經批準的中水設施已聯合調試、運轉正常，生產給水系統管道已安裝完成，并已沖洗和消毒；建設單位委托有資質水樣檢測部門取樣檢驗，并出具《水質檢測報告》；簽定《供水用水合同》。

十三、防雷驗收

1、驗收條件

接地、屋面、幕墻、金屬門窗避雷系統完成設計內容，并自檢合格；建設單位委托相應資質的防雷檢測單位出具的檢測報告。

2、驗收程序

1）防雷裝置竣工驗收應當提交以下材料：

A.《防雷裝置竣工驗收申請書》；

B.《防雷裝置設計核準書》；

C. 防雷工程專業施工單位和人員的資質證和資格證書；

D. 由省、自治區、直轄市氣象主管機構認定防雷裝置檢測資質的檢測機構出具的《防雷裝置檢測報告》；

E. 防雷裝置竣工圖等技術資料；

F. 防雷產品出廠合格證、安裝記錄和由國家認可防雷產品測試機構出具的測試報告。

2）許可機構辦結有關驗收手續，防雷裝置經驗收合格的，頒發《防雷裝置驗收合格證》。

十四、工程檔案預驗收

1、 驗收條件

承包單位已完成圖紙和施工合同內容，且各分部工程驗收合格，按照暫行辦法要求工程資料（含竣工圖）準確、完整。

2、驗收程序

1）建設單位、監理單位、總包單位按照歸檔分工分別編制《基建文件卷》、《監理文件卷》及《施工文件卷》，各分包單位編制各自合同范圍內工程內容的《施工文件卷》，提交總包單位匯總；其中：竣工圖由總包單位繪制，或建設單位另行委托其他單位完成；

2）建設單位匯總各單位資料，形成初步《建設工程竣工檔案》，在組織工程竣工驗收前，提請城建檔案館對工程檔案進行預驗收，并出具《建設工程竣工檔案預驗收意見》。

征地需要向國土局提供哪些資料?在征地申請前需要進行測繪嗎？需要哪些測繪成果圖?

建設一個全新的工廠企業測繪防雷資質，建設前期所涉及的行政審批事項有13項測繪防雷資質，竣工驗收階段有5項。其中測繪防雷資質：

?一、建設前期行政審批事項。

1、選址、紅線。項目供地后，業主須先至規劃局用地規劃科辦理《建設項目選址意見書》并劃定用地紅線圖。須提供的相關收件材料包括：授權委托書、委托 *** 人身份證復印件、《建設項目選址意見書》紙質申請表并加蓋公章，說明申報原因、建設規模、建設方案實施設想的申請報告，并由國土規劃建設局提供同意選址的函件。辦理時限為20個工作日。

選址結束后，業主應立即委托有資質設計院進行廠區總平布置設計，并確定用電、用水、通訊需求。

2、基建立項。計委辦理基建立項手續，所須提供的材料包括：經發局建設項目申請表、法人代表身份證明（復印件）、投資者開業證明（復印件）、選址意見書及紅線圖復印件及擴建項目總平面布置圖。辦理時限為7個工作日。

3、環評審批。環保局環保監督管理科，辦理時限3-10個工作日（登記表3個工作日，報告表5個，報告書10個）。須提供的相關材料包括申請報告、可行性研究報告、立項批復、建設項目基本情況概況和平面圖、紅線圖、選址意見書、總平面圖、管線綜合圖，或建筑使用功能確認函、環境影響登記表或有資質評價單位編制的環境影響報告表（含行業主管部門預審意見）或有資質評價單位編制的環境影響報告書（報批稿）（含行業主管部門預審意見及環境影響報告書專家審查意見）；登記表或報告表或報告書在環評初審階段確定。

4、總評審批即辦理《建設用地規劃許可證》。規劃局用地規劃科，辦理時限20個工作日。須提供的收件材料包括：授權委托書原件、 *** 人身份證復印件（若與選址是系同一人可不提供）、申請報告、《建設用地規劃許可證》申請表加蓋單位公章、選址意見書及附件復印件、總平面規劃方案圖紙(1：500)一式八份及相應的電子文件光盤一份、立項批文復印件、工商營業執照復印件、“企業法人登記證”復印件(限于新設立企業法人在選址階段未提供的項目)、 涉及征求相關部門意見的項目，應提交相關部門意見原件。

總評審批后應委托有資質的地質勘察單位進行施工圖設計前的地質勘探工作，待地勘報告出來后，委托設計院進行施工圖設計，并經施工圖審查單位審圖后（由設計院負責委托），由規劃局組織進行管綜（綜合管線總平面規劃圖）會審并進行施工圖審查。

5、建筑設計方案審查。規劃局建審科，辦理時限10個工作日。提供的收件材料包括：授權委托書原件、 *** 人身份證復印件、申請報告、《建筑方案設計規劃審查意見書》電子申請表、立項批復、批準的總平面規劃圖復印件、綜合管線總平面規劃圖及會審紀要復印件、《建設用地規劃許可證》及附件復印件、《建設用地批準書》及附件或《土地使用權證》復印件、方案設計圖及設計說明文件一式三份（含綠地系統系統平面圖、交通系統平面圖、透視效果圖原件，審查后退還二份）、方案設計階段電子圖形文件1份、提供設計單位蓋章的建筑面積統一核算表（含功能分類）原件、環評意見；現狀地形情況復雜的，應提交建設用地地質災害危險性評估報告書一式一份；

在建筑設計方案審查同時，進行消防設計方案審核、防雷設施施工設計圖紙審查和人防審批。

6、消防設計審核。消防大隊，辦理時限7-30個工作日（要組織專家論證的工程30個工作日、重點工程及設置自動消防設施的建筑工程項目15個工作日、一般工程項目（含裝修）7個工作日）。需要提供的《建筑設計防火審核申報表》、紅線圖原件、建筑施工藍圖（含建筑總平面圖、消防給水總平面圖、水池和泵房詳圖、建筑、水、電、暖通及相關的燃氣施工圖）、工藝流程圖文說明；屬甲、乙類火災危險性的工業項目，還應提交建筑消防設計專篇。

7、防雷設施施工設計圖紙審查。氣象局防雷檢測中心（龍山頂），辦理時限3個工作日。須提供的材料包括：建施圖紙總說明、電氣總平圖、電施 *** ；正立面圖(高層)、防雷產品說明書及相關證件、防雷產品施工大樣圖、設計單位和人員資質證明、防雷設計修改意見（領取防雷裝置設計技術評價后提交）。

8、人防審批。市 *** 人防辦。須提供的材料包括：立項批文、紅線圖、人防異地建設申報表（人防辦領取）、建施圖兩套。

9、建設工程規劃許可證。規劃局建審科，10個工作日。收件材料包括：授權委托書、《建設工程規劃許可證》紙質申請表、申請報告、規劃局簽發的規劃建筑紅線圖（加蓋規劃建筑紅線邊界章）原件、限性、《建設用地規劃許可證》及附件復印件、人防部門審查意見函原件，人防部門審查蓋章的建筑施工圖一套、施工圖審查機構出具的審查報告書原件，施工圖審查機構蓋章的建筑施工圖三套（含綠地系統平面圖、交通系統平面圖）原件；施工圖階段電子圖形文件（光盤或軟盤一份）、設計單位蓋章的建筑面積統一（含功能分類）核算表原件、

“建筑方案設計審查意見書”或“建筑方案設計會審紀要”（按規定須聯審的項目）、涉及征求相關部門后，應提交相關部門意見原件。

隨后，應至建設局工程質量監督站辦理工程質量監督報務，并至招標辦辦理工程報建手續即工程發包備案。同時，因供電公司設備招標采購時間較長，應先至供電公司辦理用電開戶手續。

10、用電開戶。其中有高壓開關柜業擴流程辦理時間為42個工作日、無高壓開關柜業擴流程辦理時間為32個工作日(以上時間均不含設備招標采購時間）。應提供的材料包括：用電申請表及工程委托書、營業執照復印件、用電設備明細表、經辦人身份證及其復印件、聯系 *** 。另外工程項目基建用電須提供：立項批復文件、建設用地許可證、選址意見書及紅線圖、建筑方案設計批復等證件，建筑總平面圖、用電設備明細表、綜合管線資料、變配電設備設計資料、近期及遠期用電容量等。

供電公司內部流程：客戶到供電所申請（1天）---〉供電所勘查、初定供電方案（2天）---〉營銷部（2天）---〉生計部（500kVA及以上，1天）---〉調度所（500kVA及以上，1天）---〉公司領導（1天）---〉供電方案答復客戶（2天）---〉設計所設計、預算（無高壓開關柜8天，有高壓開關柜10天）---〉項目部組織圖紙會審（無高壓開關柜2天，有高壓開關柜4天）---〉設計所收取設計費（1天）---〉工程公司預收工程款（1天）---〉物資公司組織設備招投標采購（無高壓開關柜25天，有高壓開關柜30天）---〉工程公司組織施工、備表（含中間檢查，無高壓開關柜7天，有高壓開關柜10天）---〉裝表（無高壓開關柜，供電所負責安裝，1天；有高壓開關柜，計量部負責安裝，2天）---〉項目部組織竣工驗收，通知供電所送電（4天）。

11、建筑工程施工許可證。建設局建工科，5個工作日。須提供材料包括：建筑工程施工許可證申請表一式二份、立項批文復印件（與原件核對）、土地使用通知書或建設用地批準書復印件或土地使用證(復印件與原件核對)、地質勘察成果報告和施工圖設計審查意見書、審查報告、施工圖審查合格書、蓋審查單位章施工圖紙、審查合格備案表（原件）；建設工程規劃許可證、批準總平面規劃圖（原件）、拆遷許可證或施工現場具備施工條件情況表（原件）、中標通知書或直接發包通知單（原件）、施工合同（原件）、

建設單位工程技術人員花名冊（原件）（無監理工程）、監理合同（原件）、監理備案表（原件）（有監理工程）、

建設工程質量監督書（原件）、建設工程建設資金調查表（原件）、人防批準文件（原件）［工業項目暫緩（除重點項目外）］、消防審核意見書（原件）、環保審核意見書（原件）、防雷設施施工圖審查意見書（原件）、外來施工隊伍單項工程入境備案登記表（原件）、五大員及特種工登記手續、項目經理隨帶本人身份證及項目經理證（具有專職安全員B證）辦理登記手續、施工組織設計（原件）、定額測定費繳費憑證（復印件與原件核對）、建筑工程團體意外傷害保險費繳費憑證（復印件與原件核對）、流動人口計劃生育合同和計生登記表（城區工程）、房屋建筑與市政基礎設施工程安全施工措施備案表及備案材料、房屋建筑與市政基礎設施工程安全文明施工措施費用支付計劃書。

二、工程竣工驗收階段。

1、建筑工程竣工消防驗收。市消防大隊，12個工作日。收件材料包括：〈建筑工程消防竣工驗收表》、建筑工程消防設計審核意見書、《建筑工程選用消防產品登記表》和產品符合市場準入制度的證明材料（如國家強制性產品認證證書、產品型式認可證書或型式檢驗報告等）、加蓋竣工圖章的工程竣工圖壹套及施工單位竣工說明、施工單位的施工記錄（包括隱蔽工程驗收記錄）、建設、設計和施工單位對建筑工程竣工的自驗合格證明文件，設有自動消防設施建筑工程申請消防驗收，還應提交施工單位自動消防設施調試和試運行報告；有委托監理單位監理的，還應當提交監理單位監理報告；工程建設過程中有變更消防設計的，建設單位還應提交經原審核機關同意變更設計的批準文件；

建設單位委托 *** 人辦理的，應當提交 *** 人的身份證明和委托人簽署委托書。委托書應當載明委托辦理事項和權限。

2、建設項目竣工環境保護驗收。環保局監督管理科，5個工作日。收件材料包括：建設單位報建項目竣工環境保護驗收的申請報告、環境保護執行情況報告、有資質單位編制《建設項目竣工環境保護驗收監測（調查）報告（表）》、建設項目竣工環境保護驗收申請報告（表）、登記卡（含行業主管部門出具的預審意見）。

3、建設工程規劃驗收。規劃局規劃技術管理站，15個工作日。收件材料包括：授權委托書原件、《建設工程規劃驗收意見書》申請表（加蓋單位公章）、申請報告、《建設工程規劃許可證》（復印件）、批準的施工圖（含批準變更的圖紙）及施工圖審查意見書、竣工地形修測圖三份（應由有資質測量單位測量并加蓋測圖章，市規劃區內需附光盤一張）、加蓋竣工圖章的建施圖（建筑說明、平面圖、立圖、剖面圖）各三份。竣工圖章應由該工程施工單位負責簽字、蓋章、其他提交的資料（如會議紀要等）。

4、防雷裝置竣工驗收。氣象局防雷中心，5個工作日。收件材料包括：防雷裝置竣工驗收申請書、防雷裝置設計核準書、防雷工程專業施工單位和人員的資質證和資格證書、由防雷檢測中心出具的《防雷裝置檢測報告》、防雷裝置竣工圖等技術資料、防雷產品出廠合格證、安裝記錄和由國家認可此類產品測試機構出具的測試報告。

　 5、建筑工程竣工驗收備案。建設局建工科，10個工作日。收件材料包括：征地實征界線紅線圖、設計變更通知書（包括樁基）、施工重大質量事故處理記錄（指發生事故工程包括樁基）、樁基試驗報告（動測、取芯或靜載試驗）、砼（包括樁基）、砂漿抗壓強度報告表、原材料（鋼筋、水泥等）合格證及檢驗報告（包括樁基）、隱蔽工程驗收紀錄（包括水電工程）、沉降觀測記錄、勘察、設計單位工程竣工質量檢查報告、監理單位質量評估報告（有監理工程）、施工單位工程竣工驗收報告、房屋建筑工程質量保修書、福建省房屋建筑工程竣工驗收報告、房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表、工程竣工圖紙（建筑、結構、水電、樁基竣工平面圖等）、建筑工程施工許可證、建設工程質量監督報告（違章工程為結構安全性鑒定報告）、工程勘察成果及施工圖設計文件的審查批準書、工程使用功能試驗資料、地基、基礎、結構工程驗收記錄及檢測報告、規劃部門出具的認可文件或準許使用文件、消防部門出具的認可文件或準許使用文件、環保部門出具的認可文件或準許使用文件、人防部門出具的認可文件或準許使用文件（有人防要求工程）、福建省防雷設施驗收報告（有防雷設施要求工程）、工程款支付情況表。

三、房產證辦理。建設局房管所，20個工作日。收件材料包括：土地使用證原件， 建設工程規劃許可證、施工許可證、建筑工程竣工驗收備案表、 營業執照、房產測繪成果報告及圖紙。

云南省人民 *** 關于取消和調整部分行政審批項目的決定

云南省人民 *** 令

（第144號）

《云南省人民 *** 關于取消和調整部分行政審批項目的決定》已經2008年1月4日云南省人民 *** 第57次常務會議通過，現予公布，自公布之日起施行。

省長：秦光榮

二00八年一月十八日

云南省人民 *** 關于取消和調整部分行政審批項目的決定

為了深化行政審批制度改革，根據《中華人民共和國行政許可法》的規定和《國務院關于第三批取消和調整行政審批項目的決定》（國發〔2004〕16號）、《國務院關于第四批取消和調整行政審批項目的決定》（國發〔2007〕33號）的要求，按照國務院和省人民 *** 的統一部署，省人民 *** 法制辦公室、省行政審批制度改革工作領導小組辦公室組織對省級部門的行政審批項目進行了新一輪集中清理。經嚴格審核和論證，省人民 *** 決定取消和調整229項行政審批項目。其中，取消行政許可項目165項，取消非行政許可審批項目42項；調整行政許可項目17項，調整非行政許可審批項目5項。經清理后保留的行政審批項目目錄，由省人民 *** 法制辦公室、省行政審批制度改革工作領導小組辦公室向社會公布。

各地、各部門要認真做好取消和調整行政審批項目的落實和銜接工作，切實加強后續監管。要深入貫徹科學發展觀，適應完善社會主義市場經濟體制、加強和改善宏觀調控以及轉變 *** 職能的要求，繼續深化行政審批制度改革，依法對行政審批項目實行動態管理，加強對行政審批權的監督制約，努力在規范審批行為、創新審批方式、完善配套制度、建立長效機制等方面取得新的進展。

附件1：

云南省人民 *** 決定取消的行政許可項目目錄（165項）

部　門　序號行政許可項目名稱　省發改委

1企業債券發行年度計劃審核2云南省經營服務性收費許可證省計生委

3涉及計劃生育技術的廣告內容審查4計劃生育統計調查審批省科技廳5國際科學技術會議和展覽審批省教育廳

6自費出國留學中介服務機構跨省開展業務活動7具有研究生單獨命題考試資格的高等學校確定8省級對實施高等教育學歷文憑考試試點學校的資格審批9組織中小學生赴境外開展夏（冬）令營　等活動審批10普通高等學校畢業生就業調整改派計劃審批11外國公司設立以外國公司或外國人名字命名的獎學金審批12學校校舍、教室命名審批13

高等學校聘請外籍和港澳臺政要、知名人事、高級公務員為名譽（

客座）教授審批14因公赴港澳就讀、任教、合作研究人員資格審核15中外合作辦學機構頒發外國學歷、學位證書的資格審批16學校招收外籍學生和港澳臺學生資格審批省民政廳

17生產、銷售喪葬用品審批18公墓單位跨省設立銷售機構審批19生產標準地名標志產品的企業資質認定20地名標志產品生產企業指定21創辦、撤銷農村敬老院審批22省級范圍內福利彩票銷售額度審批23城鎮建筑物名稱審核

省公安廳

省公安廳

24舊機動車交易市場設立審批25培訓保安人員資格證核發26爆破器材保管員作業證核發27爆破器材押運員作業證核發28爆破作業和爆破器材安全員作業證核發29爆破工程技術人員安全作業證核發30深圳、珠海經濟特區邊境管理區通行證核發省司法廳

31基層法律服務工作者執業資格認可32社會法律咨詢服務機構設立審核33基層法律服務所設立核準省交通廳

34外國籍船舶在港區水域內安全作業審批35進口二手船（客船和危險品船除外）審批36車輛、人員進入港區審批37外資貸款項目的公路、水運工程施工招標、投標資格預審審查省建設廳

38自建供水管網系統與城市公共供水管網系統連接審批39住宅小區等群體房地產開發項目竣工綜合驗收40施工圖設計文件審查41注冊房地產經紀人執業資格證書核發42建設職業技能崗位證書核發43出租汽車在外地從事起、訖點均在該地區的經營活動審批44出租汽車營業站及相應的停車場地的關閉或改變用途審批45動物園規劃設計方案審批46城市客運交通營運證審批47游樂園（含游樂園設施）登記核準48在實施專營權管理的線路內經營城市公共交通營運業務審批49國營農、林、牧、漁場場部和分場部所在地規劃審批50城市測繪資料核準51住房置業擔保公司設立審批省農業廳

52種畜禽場建場審批53農機維修工人技術合格證書核發54獸醫醫療單位獸藥制劑許可證核發55畜禽品種的認可和新品種的鑒定命名批準省文化廳

56設立營業性演出場所審批57設立美術品經營單位審批省文物局

58

文物部門與外國機構和團體合作 *** 音像制品或以文物為主要內容

的出版物審批59文物拍賣標的鑒定機構資格認定60為銷售目的復制一般文物審批省環保局

61環境工程設計證書62廢物進口環境審查省工商局

省工商局

63店堂牌匾廣告登記64店堂廣告登記65因私出入境中介活動廣告審批66自費出國留學中介服務廣告審批67臨時性廣告經營資格審批68境外就業中介服務廣告審批69轎車生產企業銷售網點核準70設立股份有限公司批準71企業廣告經營資格審批省旅游局

72旅行社經理資質認證核準73旅行社門市部設立審批74旅行社變更注冊地審批75境內旅行社在境外設立旅游經營機構審核76漂流企業資格核準77旅游景區等級評定78優秀旅游城市評定79旅游規劃設計單位資質認定80國內旅行社分社設立審批81國際旅游設分社設立初審　省食藥監管局

　82新開辦藥品生產企業立項批準83新建生產車間或新增生產范圍（劑型）立項批準84醫療機構研制醫療器械審批85放射性藥品研制立項86癌癥病人 *** 品專用卡核發87 *** 和 *** 原料藥購用證明核發88麻黃素類產品和單方制劑生產計劃核準89醫療器械新產品證書核發90藥品招標 *** 機構資格證書

省質監局

省質監局

91輻射加工計量許可證核發92

鍋爐壓力容器壓力管道特種設備檢測操作人員培訓考核單位資格認

定93注冊設備監理師執業資格注冊94棉花收購加工單位質量保證能力資格認定95鍋爐用無縫鋼管生產許可初審96鍋爐壓力容器用鋼板生產許可初審97螺旋焊縫鋼管生產許可初審98民用船舶生產許可初審99重要電子元器件生產許可初審100電子應用儀器及電源裝置生產許可初審101教學用安全儀器生產許可初審102油鋸生產許可初審103鐵路車輛閘瓦生產許可初審104彈條扣件生產許可初審105帶電作業工器具生產許可初審106軋鋼輥生產許可初審107建筑幕墻生產許可初審108工業搪玻璃設備生產許可初審省安監局109危險化學品包裝物、容器定點生產企業審查省宗教局

110在華外國人集體進行臨時宗教活動地點審批111外國人到中國宗教院校留學審查省氣象局

112升放無人駕駛自由氣球或者系留氣球作業人員資格認定113防雷專業技術人員資格認定省測繪局114測繪行業特有工種從業資格認定　省通信管理局　115移動、固定 *** 機維修單位資質認證省國稅局

116對發票領購資格的審核117建立收支憑證粘貼簿、進貨銷貨登記簿或者使用稅控裝置的審批118使用計算機開具發票審批云南檢驗檢疫局

119出口質量評審員注冊120進出口食品、化妝品標簽審核121國境口岸從業人員健康證簽發

　云南銀監局

　云南銀監局

122

信托投資公司、企業集團財務公司、金融租賃公司副監事長任職資

格審查123國有獨資商業銀行支行副行長任職資格審查124農村信用社（聯社）高級管理人員任職資格備案125

政策性銀行、商業銀行、農村信用社（聯社）、農村合作銀行外匯

業務主管負責人和其他外匯業務人員從業資格認證126外資金融機構自遞交解散或關閉申請之日起轉移或出售資產審批127

政策性銀行、商業銀行、農村合作銀行、農村信用社（聯社）外匯

資本金或者營運資金做本外幣幣種調整或者營運資金的增加或者減

少審批128

商業銀行、農村合作銀行、城鄉信用社（聯社）、郵政儲蓄機構變

更銀行卡名稱、修改銀行卡章程審批129商業銀行 *** 開放式基金的認購、申購和贖回、注冊登記業務審批130外資銀行合格境外機構投資者境內證券投資基金托管業務審批131保險公司外匯資金境外運用托管業務審批132保險公司股票資產托管業務審批133保證收益類產品審批134電子銀行業務審批135農村商業銀行開辦信貸資產 *** 業務審批136農村合作銀行開辦信貸資產 *** 業務審批137

農村商業銀行同城分支機構（含支行、分理處、儲蓄所）設立（籌

建）的審批138

農村合作銀行同城分支機構（含非法人信用社、分理處、儲蓄所）

設立（籌建）的審批139社保基金托管業務的審批140企業年金基金受托業務審批141銀行借記卡業務審批142外資銀行總代表處設立、終止審批143外資銀行總代表任職資格核準　云南保監局

　144保險 *** 機構開業核準145保險經紀公司開業核準146保險公司股利分配方案核準147保險公司支公司高級管理人員任職資格審查148外國保險機構駐華代表機構撤銷審批149保險 *** 機構解散審查150保險 *** 機構修改公司章程或合伙協議審查151保險 *** 機構變更高級管理人員審查152保險 *** 機構變更股東或合伙人、變更股權結構或出資比例審查153保險經紀公司解散審查154保險經紀公司修改公司章程審查155保險經紀公司變更高級管理人員審查156保險公估機構開業核準157保險公估機構解散審查158保險公估機構修改公司章程或合伙協議審查159保險公估機構變更股東或合伙人、變更股權結構或出資比例審查160保險公估機構變更高級管理人員審查161保險公司投資基金的有關制度和人員情況審查162 *** 代辦合同文本格式審查163保險中介機構聘請會計事務所進行審計審查164保險公司在保險 *** 機構設置遠程出單點審查165保險公司相互 *** 保險業務內部管理辦法審查

附件2：

云南省人民 *** 決定取消的非行政許可審批項目目錄（42項）

部　門　序號非行政許可審批項目名稱　省發改委1國家特殊規定的移動通信系統及終端等生產項目核準省民委

2少數民族特需黃金分配指標審核3民委系統統計項目審查4少數民族地區鄉鎮企業貸款貼息項目審核5少數民族特需用品目錄調整審批省　僑辦6對華僑、港澳同胞捐贈款物審批　省國防科工辦　7跨省、自治區、直轄市民爆器材買賣合同審批省科技廳8科學技術成果鑒定省公安廳

9保安人員資格審批10準駕警車和“云O”專用號牌車輛駕駛人審批省財政廳11省級行政事業單位 *** 采購計劃、立項審批省交通廳

12水運工程咨詢、勘察設計、施工、監理等單位資信登記13港口消防安全設施綜合審批14船舶消防安全設施綜合審批15港口所屬機動車輛管理審核16跨省（區、市）地方航道發展規劃審批省地稅局

17從事稅務 *** 業務審批18注冊稅務師資格考試考前培訓審批19關停企業閑置和尚未利用的占地暫免征收土地使用稅審批20

微利、虧損企業，企業停產、報銷后原有房產閑置，房屋大修停用

半年以上免征或暫不征收房產稅審批21耕地占用稅納稅人申請法定減免稅審批22納稅人因困難減免農業稅審批23納稅人因困難減免車船使用稅審批24拆本使用發票審批25跨規定的使用區域攜帶、郵寄、運輸空白發票審批26企業技術改造國產設備投資抵免企業所得稅核準省國稅局

27企業技術改造國產設備投資抵免企業所得稅核準28

農、林、牧業和經濟不發達的邊遠地區外商投資企業延長減征企業

所得稅期限審批29外商投資企業分階段投資或追加投資享受稅收優惠審批30

中西部地區鼓勵類外商投資企業延長三年減按15％稅率征收企業所

得稅審核31中外合資、合作經營企業可行性研究費用列入開辦費核準32外商投資企業和外國企業購買國產設備投資抵免企業所得稅審批33

外國企業在我國境內設立兩個或兩個以上營業機構匯總申報企業所

得稅審批34外商投資企業固定資產縮短折舊年限審批35外商投資企業特許權使用費預提所得稅減免審批36在特定地區設立的從事特定項目的外商投資企業減征所得稅審批37

從事能源交通基礎設施項目的外商投資企業減低稅率繳納企業所得

稅審批38外商投資企業的外國投資者再投資退稅審批39外國企業改變納稅年度審批40出口企業退稅登記證核準41拆本使用發票審批42跨規定的使用區域攜帶、郵寄、運輸空白發票審批

附件3：

云南省人民 *** 決定調整的行政許可項目目錄（16項）

下放管理層級（2項）　部　門　序號　行政許可項目名稱　下放管理實施機關　省衛生廳

　1

國務院衛生行政部門公布的既是食品又是藥品原

料生產的審批州、市衛生行政部門

　省氣象局　2施放無人駕駛自由和系留氣球活動的審批設區的市級氣象主管部門調整實施機關（3項）　部　門　序號　行政許可項目名稱　調整管理實施機關　省公安廳

　3　放射性同位素工作許可登記證核發　環保部門4

氯酸鉀、硫磺、鋁粉等具有爆炸、燃燒性能的煙

花爆竹生產原材料定點進貨、憑證購銷審批安全生產監督部門

省食藥監管局

5

*** 品、之一類 *** 購用證明核發

所在地設區的市級人民 *** 衛生主

管部門　合并同類事項（原11項，并為5項）部　門　序號　行政許可項目名稱　合并后項目名稱省信息產業辦

6信息系統工程監理單位資質認證信息系統工程監理單位資質認證和

監理工程師資格認定

7信息系統工程監理工程師資格認定　省無委辦

　8無線電臺（站）設置許可無線電臺（站）設置許可

9制式無線電臺的強制備案　省林業廳

　10產地在我省的國家和省珍貴樹木特種運輸證核發木材運輸證核發

11木材運輸證核發省食藥監管局

12

*** 品（含之一類 *** ）制劑經營企業審

批 *** 品和 *** 經營審批

13第二類 *** 制劑經營企業批準　云南檢驗檢疫局

　14國境口岸食品生產經營單位衛生許可證核發口岸衛生許可證核發

15國境口岸服務行業衛生許可證核發16國境口岸儲存場地衛生許可證核發

附件4：

云南省人民 *** 決定調整的非行政許可審批項目目錄（6項）

調整實施機關（6項）部　門序號　非行政許可審批項目名稱　調整管理實施機關省公安廳

1自動消防系統操作人員上崗證核發勞動保障部門2民用爆破器材進口審批國防科工部門3放射防護設施使用審批環保部門4放射性藥品使用審批環保、衛生部門5煙花爆竹定點進貨審批安全生產監督部門省質監局6學生飲用奶定點企業審批農業部門

開發商新房交房需要什么機關部門驗收?

開發商在交房前需要驗收的整個流程

一般情況下，開發商也就是建設單位在施工單位施工完畢后可以組織各項驗收，主要有以下一些：

一、竣工五方主體質量驗收：施工單位先將竣工資料做好，先進行初步驗收，由建設單位牽頭組織設計單位、勘察單位、監理單位、施工單位共五方主體對所建房屋進行質量驗收。

二、質監站驗收：由地方質監部門對施工單位提交到質監站的全部竣工資料包括五方主體驗收合格證明文件進行資料檢查，之后在認為資料合格的情況下，可以約定時間對建設單位所建房屋進行竣工驗收。竣工驗收合格后，質監部門將會在幾個工作日之內將資料提交到建委，建設單位在建委處領取《房屋工程竣工驗收備案表》，每個單體5份，三正兩副。

三、專項驗收：主要有規劃、綠化、消防、環保、交警、防雷、人防、衛生、土地復核驗收，下面分項介紹：

1、規劃驗收：施工完成后，勘測院對所建房屋進行竣工測量，對照規劃報批圖紙，查看有無與規劃報批不一致問題，若無，則由規劃部門發放《竣工規劃驗收合格證》。

2、綠化驗收：建設單位委托有資質的綠地測量單位，對所建房屋的綠地率進行復核，與初步設計批復進行核對，若沒有問題，則發放《綠化審查意見書》。

3、消防驗收：所建房屋通上正式水、正式電之后，由施工單位進行消防聯動調試，若無問題，先進行消防試水，試水通過后，報消防驗收部門備案并抽簽驗收（杭州2009年5月1日起抽簽驗收），驗收合格后發放《消防驗收意見書》。

4、環保驗收：應首先完成排水接管審批手續、排污許可證申請，衛生驗收，驗收后發放《“三同時”驗收意見》。

5、交警驗收：施工單位完成車位和標志標線的施工后報交警驗收，驗收合格后發放《交警驗收意見》。

6、防雷驗收：項目完成后，由建設單位委托具有相應資質的防雷檢測機構對所建房屋進行防雷測試，測試通過后，將測試報告和其他資料交由當地氣象部門驗收，驗收合格后發放《防雷驗收合格證書》。

7、人防驗收：地下室完成后，建設單位將需要驗收的資料整理好提交到人防辦，現場驗收合格后，發放《人防工程驗收意見》、《平時使用證》、人防紅線圖（房屋測繪用）。

8、衛生驗收：辦理好排水接管審批手續、排污許可證后，可辦理衛生驗收，驗收合格后發放《衛生驗收意見》。

9、土地復核驗收：房產測繪正式成果取得后，委托有資質的土地測繪單位進行土地測繪，后由國土資源局進行土地復核驗收。

四、資料歸檔：將建設單位、監理單位、施工單位的全部資料和綠化、交警、防雷、人防、衛生驗收證明文件交由檔案館歸檔，歸檔合格后發放《歸檔合格證書》。

五、竣工驗收備案：將備案需要提交的資料整理好，包括《歸檔合格證書》、規劃、消防、環保驗收證明文件、《房屋工程竣工驗收備案表》交到建委，幾個工作日后便可以取得經建委蓋章的《房屋工程竣工驗收備案表》。

六、房產測繪正式成果：規劃驗收合格證和人防紅線圖是必備材料。

七、物業管理用房、社區配套用房確認：物業管理用房在繳納了物業維修基金（多層35元/㎡，高層65元/㎡）和工程保修金（造價2%）后可以在房管局進行移交確認（地上建筑面積3‰物業管理用房，地上建筑面積4‰物業經營用房），社區配套用房（30㎡/百戶）和當地街道進行移交。

八、各專業管線專項確認：對工程實施期間的自來水、電力、燃氣、郵政、電信、數字電視、網通進行確認，要求各家管線實施單位填寫《分項確認書》，并蓋章。

九、配套公建驗收：完成以上全部工作后，可以進行配套公建驗收，由建委組織房管、街道、建設單位、城管辦、物業公司進行配套公建驗收，驗收完成后街道、城管辦、物業公司、房管填寫《分項確認意見》。

十、房產初始登記：完成以上全部工作后，可在房管局進行房產初始登記工作。