我們測(cè)繪公司，在縣內(nèi)接到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)房產(chǎn)測(cè)繪，公司相關(guān)證件齊全，可當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局不于備案，是否有相關(guān)規(guī)定

你這哥們啊，問(wèn)機(jī)密你才懸賞5分？為了下面的話，你給100分都是值得的。

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從事測(cè)繪資質(zhì)有：甲乙丙丁組成是吧。即使你拿到了乙級(jí)又如何？你想在當(dāng)?shù)亻_(kāi)展業(yè)務(wù)很難啊。當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局不予你備案也是正常的。換個(gè)地方也白搭，為何保護(hù)當(dāng)?shù)仄髽I(yè)？投訴會(huì)是踢皮球。

哥為你爆料：

測(cè)繪單位一般一個(gè)市或縣區(qū)僅此3家。有哪些呢？答案是：國(guó)土資源局（土地）旗下測(cè)繪公司，國(guó)土資源局（地礦）旗下測(cè)繪公司，房管局旗下測(cè)繪公司。為何有個(gè)旗下呢，說(shuō)白了就是 *** 部門(mén)事業(yè)單位內(nèi)部的測(cè)繪公司。這些公司其實(shí)都是空殼。

你想說(shuō)房地產(chǎn)測(cè)繪公司，我就單講這個(gè)吧，知道《房屋所有權(quán)證》吧，最后一頁(yè)圖紙下行顯示某某房地產(chǎn)測(cè)繪公司，這測(cè)繪公司說(shuō)白了就是虛設(shè)的，公司所謂的法人，檔案室，微機(jī)室，器材，工作人員，就是虛的，直接說(shuō)吧員工都是雙重身份：“測(cè)繪公司員工”，“ *** 部門(mén)房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科的辦理房屋所有權(quán)證的工作人員”。但他們都是單工資，就是領(lǐng)取事業(yè)單位的工資。

你疑惑為何有虛設(shè)測(cè)繪公司，給你解答：辦理房產(chǎn)證收費(fèi)項(xiàng)目有：登記費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)。

登記費(fèi)：國(guó)家規(guī)定僅僅收費(fèi)60元。房管局見(jiàn)一本房產(chǎn)證就收費(fèi)60元，1年呢收入也太少了吧。你打算餓死人民公仆們？領(lǐng)導(dǎo)要坐車(chē)，要坐飛機(jī)，要旅游，要喝酒啊！要更多的需求啊！

而測(cè)繪費(fèi)是按房屋建筑面積計(jì)算的。舉例我們這里測(cè)繪收費(fèi)是1.36元一平方米。

舉例1 戶(hù)住宅面積有100平米吧，136元，房管局一年辦理多少房產(chǎn)證呢？辦理多少建筑面積呢？ 那個(gè)測(cè)繪費(fèi)收費(fèi)的數(shù)目是巨大的。一個(gè)小區(qū)大產(chǎn)權(quán)證呢？自己算下吧！

去辦理房產(chǎn)證你會(huì)收到2張票據(jù)，行政事業(yè)性收費(fèi)票上：60元登記費(fèi)。測(cè)繪費(fèi)用的是當(dāng)?shù)氐囟惥诸I(lǐng)取的服務(wù)性票據(jù)，上面顯示測(cè)繪費(fèi)。蓋得公章就是不一樣的，一個(gè)是房管局財(cái)務(wù)的一個(gè)是測(cè)繪公司的，這叫合法搭車(chē)收費(fèi)。不交錢(qián)證別想拿證。

至于更多的我不說(shuō)了。我建議你成立一家驗(yàn)房公司，內(nèi)設(shè)測(cè)繪公司。小區(qū)房奴含辛茹苦買(mǎi)到的房子，很多都對(duì)房屋面積疑惑。找誰(shuí)理論呢？良知版驗(yàn)房公司就是黑暗中的螢火蟲(chóng)，一樣都是國(guó)家測(cè)繪局認(rèn)可的資質(zhì)測(cè)繪單位。測(cè)繪成果數(shù)據(jù)有對(duì)抗性。

哥今天必須說(shuō)的是從事測(cè)繪工作首先要有良知，數(shù)據(jù)必須真實(shí)，拍著自己胸脯說(shuō)我無(wú)愧，想想可憐的貧困房奴們，一輩子就只能按揭買(mǎi)得起一套房，產(chǎn)權(quán)面積居然有水分是不行的！

等你發(fā)達(dá)了，不要忘記我今天推心置腹的一段話。房產(chǎn)測(cè)繪人天地有正道，人活著必須有良心。

好了我必須匿名！ 不然。。。。。。。

我國(guó)測(cè)繪資質(zhì)的分類(lèi)和業(yè)務(wù)范圍有哪些?

測(cè)繪資質(zhì)的分類(lèi)

測(cè)繪資質(zhì)分為甲、乙、丙、丁四級(jí)。

測(cè)繪資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)范圍劃分為：大地測(cè)量、測(cè)繪航空攝影、攝影測(cè)量與遙感、地理信息系統(tǒng)工程、工程測(cè)量、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪、海洋測(cè)繪、地圖編制、導(dǎo)航電子地圖 *** 、互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)。

測(cè)繪資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍

國(guó)家測(cè)繪地理信息局是甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)審批機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審查甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)并作出行政許可決定。

省級(jí)測(cè)繪地理信息行政主管部門(mén)是乙、丙、丁級(jí)測(cè)繪資質(zhì)審批機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)受理、審查乙、丙、丁級(jí)測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)并作出行政許可決定；負(fù)責(zé)受理甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)并提出初步審查意見(jiàn)。

2014年7月1日，國(guó)家測(cè)繪地理信息局以國(guó)測(cè)管發(fā)〔2014〕31號(hào)印發(fā)修訂后的《測(cè)繪資質(zhì)管理規(guī)定》。該《規(guī)定》分總則、申請(qǐng)與受理、審查與決定、變更與延續(xù)、監(jiān)督管理、罰則、附則7章37條，自2014年8月1日起施行。2009年3月12日發(fā)布的《測(cè)繪資質(zhì)管理規(guī)定》予以廢止。

擴(kuò)展資料

測(cè)繪資質(zhì)管理規(guī)定

第六條 申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)的單位應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格；

（二）具有符合要求的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、儀器設(shè)備和辦公場(chǎng)所；

（三）具有健全的技術(shù)、質(zhì)量保證體系，測(cè)繪成果檔案管理制度及保密管理制度和條件；

（四）具有與申請(qǐng)從事測(cè)繪活動(dòng)相匹配的測(cè)繪業(yè)績(jī)和能力（初次申請(qǐng)除外）。

第七條 測(cè)繪資質(zhì)審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將測(cè)繪資質(zhì)行政許可的依據(jù)、條件、程序、期限以及需要提交的全部材料的目錄等向社會(huì)公布。

第八條 測(cè)繪資質(zhì)審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)健全測(cè)繪資質(zhì)管理信息系統(tǒng)維護(hù)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)測(cè)繪資質(zhì)行政許可在線受理和審查，方便管理相對(duì)人，提高行政效率，增強(qiáng)管理能力。

參考資料來(lái)源：百度百科-測(cè)繪資質(zhì)管理規(guī)定

房產(chǎn)證面積如何計(jì)算？青島房屋測(cè)繪問(wèn)題全解答

房產(chǎn)證面積如何計(jì)算？同棟樓同戶(hù)型面積卻不一樣，這是為什么？測(cè)繪收費(fèi)依據(jù)是什么？置業(yè)者在房屋測(cè)繪中總會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題，在青島市房屋勘察測(cè)繪處于鳳樹(shù)的話里，我們可以找到答案。

房屋面積要看產(chǎn)權(quán)來(lái)源

“為什么同樓棟同戶(hù)型會(huì)有面積不一致的問(wèn)題？”

這個(gè)問(wèn)題可能源于兩方面的原因。首先，根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源不同，房改房和其他類(lèi)型房屋如商品房、拆遷房、安居房等建筑面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不同。房改房建筑面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是《青島市房改公有住房出售建筑面積計(jì)算規(guī)則》；其他房屋建筑面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《青島市房屋建筑面積計(jì)算及共有建筑面積分?jǐn)偧?xì)則》。

房屋面積為啥不一致？

“因計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不同，導(dǎo)致房屋建筑面積計(jì)算結(jié)果有所差異。”

其次，對(duì)于產(chǎn)權(quán)來(lái)源相同的房屋，于鳳樹(shù)表示，由于上下樓同戶(hù)型的房屋墻體厚度不同也可能導(dǎo)致面積不同。

青島“房地合一” 辦證需要“五步走”

對(duì)辦證流程的疑問(wèn)：“95年辦理了房產(chǎn)證，一直沒(méi)辦土地證，現(xiàn)在辦土地證要走哪些程序？”

“由于青島已實(shí)行房產(chǎn)證和土地證合一，盡管你現(xiàn)在辦理土地證，最終領(lǐng)取的是房地合一的房地產(chǎn)權(quán)證。”于鳳樹(shù)說(shuō)。

據(jù)了解，2014年青島已在全市范圍內(nèi)開(kāi)展辦理“房地合一”的不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并最終實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)證和土地使用證“兩證合一”。青島新的《房地產(chǎn)權(quán)證》不僅將原《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》“兩證合一”，而且除了保留原有的房屋建筑面積圖幅外，又新附加上了土地使用面積圖幅。

于鳳樹(shù)表示，新政之下，辦證流程需要走五步。“ 之一步是土地測(cè)繪，測(cè)量宗地的權(quán)屬界線；第二步是房屋實(shí)地查看，確定已登記房屋的存毀現(xiàn)狀；第三步是搭建已登記房屋樓盤(pán)表、繪制房屋平面圖等；第四步是土地測(cè)繪成果、樓盤(pán)表等成果檢查審核入庫(kù)；第五步是領(lǐng)取測(cè)繪報(bào)告書(shū)、入庫(kù)證明后，持房產(chǎn)證、土地審批文件等材料到大企業(yè)窗口辦理登記手續(xù)。

最后，于鳳樹(shù)還特別提醒市民，由于該業(yè)務(wù)辦理復(fù)雜、流程較多，所需時(shí)間也較長(zhǎng)。在測(cè)繪成果審核入庫(kù)后，將由專(zhuān)人負(fù)責(zé)及時(shí)通知當(dāng)事人。

陽(yáng)臺(tái)面積如何算？

房產(chǎn)證中對(duì)陽(yáng)臺(tái)面積怎樣計(jì)算？最近（政策）有無(wú)變化？

房地產(chǎn)登記中陽(yáng)臺(tái)面積的算法系根據(jù)國(guó)標(biāo)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB/T17986-2000）中房產(chǎn)面積計(jì)算的相關(guān)規(guī)定計(jì)算，即封閉陽(yáng)臺(tái)（經(jīng)規(guī)劃等相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的）計(jì)算全面積，非封閉陽(yáng)臺(tái)計(jì)算一半面積。自該規(guī)范2000年實(shí)施以來(lái)一直按此規(guī)范計(jì)算，沒(méi)有變化。

2012年，在臺(tái)柳路買(mǎi)的高層住宅，現(xiàn)已收房，自己實(shí)地測(cè)量覺(jué)得使用面積與合同的建筑面積相差比較大，請(qǐng)問(wèn)高層住宅建筑面積測(cè)算的依據(jù)是什么，有異議怎么辦？

商品房建筑面積的測(cè)算是依據(jù)2000年8月1日實(shí)施的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》進(jìn)行計(jì)算的。在具體工作過(guò)程中，青島市結(jié)合實(shí)際情況于2006年1月19日出臺(tái)了《青島市房屋建筑面積計(jì)算及共有建筑面積分?jǐn)偧?xì)則》，對(duì)房屋建筑面積的測(cè)算 *** 進(jìn)一步細(xì)化。同時(shí)依據(jù)2001年5月1日發(fā)布的《房產(chǎn)測(cè)量管理辦法》的規(guī)定，房屋權(quán)利申請(qǐng)人、房屋權(quán)利人或其他利害關(guān)系人均可委托有資質(zhì)的房屋測(cè)繪公司進(jìn)行 房產(chǎn)測(cè)繪；當(dāng)事人對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪成果有異議的，可以委托國(guó)家認(rèn)定的房產(chǎn)測(cè)繪成果鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。

房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)是什么？

根據(jù)財(cái)政部和國(guó)家測(cè)繪局統(tǒng)一下發(fā)的《測(cè)繪工程產(chǎn)品價(jià)格》為標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)住宅測(cè)繪收費(fèi)：每平方米1.36元 ，網(wǎng)點(diǎn)測(cè)繪收費(fèi)：每平方米2.04元、綜合樓測(cè)繪收費(fèi)：每平方米2.72元 。

以上就是關(guān)于常見(jiàn)房屋測(cè)繪問(wèn)題的解答，房產(chǎn)證面積計(jì)算根據(jù)產(chǎn)權(quán)來(lái)源，因此在辦理房產(chǎn)證時(shí)，一定要謹(jǐn)慎仔細(xì)，防止掉進(jìn)不良開(kāi)發(fā)商的“面積陷阱”。

（以上回答發(fā)布于2015-10-19，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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什么樣的土石方項(xiàng)目地形必須由具備資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)測(cè)量公司進(jìn)行測(cè)繪？有法律明文規(guī)定沒(méi)？

不管是什么測(cè)繪項(xiàng)目，均應(yīng)該由有測(cè)繪資質(zhì)的單位進(jìn)行測(cè)繪，個(gè)人測(cè)繪是屬于非法測(cè)繪的。現(xiàn)在的好多私人測(cè)繪隊(duì)伍，都是有 *** 到某個(gè)單位，或者是某個(gè)單位外聘的測(cè)繪人員。測(cè)繪法 以及各個(gè)地區(qū)均有地方性質(zhì)的《測(cè)繪行業(yè)管理辦法》等相關(guān)的法規(guī)。一般的測(cè)繪，都是由于將要進(jìn)行某個(gè)項(xiàng)目（土地項(xiàng)目，市政項(xiàng)目，規(guī)劃設(shè)計(jì)等）才展開(kāi)的，所以沒(méi)有說(shuō)規(guī)定到達(dá)多少規(guī)模才進(jìn)行招投標(biāo)。像你所說(shuō)的，需要測(cè)繪土方，一般都是公路和市政已經(jīng)規(guī)劃項(xiàng)目，那自然是需要到相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行審批的，需要他們的認(rèn)可你的成果，這樣才可以。